Brussel is niet alleen de hoofdstad van België, maar ook van Europa. De stad brengt als politiek en economisch centrum heel wat werkgelegenheid met zich mee. Brussel is een bruisende en multiculturele stad. Geen wonder dat mensen er willen wonen. De gemiddelde huur- en koopprijzen liggen er hoger dan in Vlaanderen en Wallonië. Het is niet zo evident om er een betaalbare woning te vinden.

Werken in Brussel

Doordat Brussel de hoofdstad is van de Europese Unie, heeft de stad een internationale uitstraling. Daarnaast zijn heel wat Belgische en internationale bedrijven in onze hoofdstad gevestigd. Dat zorgt dan weer dat Brussel diverse jobaanbiedingen heeft voor arbeiders, bedienden, ambtenaren en kaderleden. Wie in Brussel wil werken, spreekt het best Frans, Nederlands en Engels.

Volgens het Belgisch statistiekbureau Statbel pendelen dagelijks meer dan 400 000 mensen naar Brussel. De stad biedt dan ook heel wat werkgelegenheid. Bovendien liggen de lonen in Brussel gemiddeld 20% hoger dan in de rest van het land. Na de werkuren valt er in de hoofdstad veel te beleven. Er zijn verschillende musea, festivals, galeries, culturele evenementen en leuke restaurants.

Wonen in Brussel

De vraag naar woningen in Brussel is groter dan het aanbod. Dat maakt dat de prijzen zeer hoog liggen. De gemeente speelt natuurlijk ook een rol. Een woonplaats in Elsene, Sint-Pieters-Woluwe, Ukkel of Sint-Gillis is veel duurder dan een woning in Koekelberg, Schaarbeek of Evere. Het is moeilijk voor jonge mensen om een woning te kopen of te huren.

Dylan Gonzalez Pardo (30) woont, werkt en studeert in Brussel. ‘Ik groeide op in Brussel, mijn familie en vrienden wonen er. Dat is voor mij de belangrijkste factor om in Brussel te blijven wonen’, vertelt Dylan. ‘Brussel is een prachtige stad en met het openbaar vervoer kan je makkelijk overal komen’, gaat Dylan verder.

Het appartement van Dylan Gonzalez Pardo ligt in Schaarbeek, een deelgemeente van Brussel. ‘Ik woon samen met mijn vriendin op een klein appartement. Op de benedenverdieping zit een fastfoodrestaurant en daarboven bevinden zich drie flats’. De woongelegenheid die Dylan met zijn partner deelt is ongeveer 70 m² groot.

‘Wonen in Brussel is een financiële uitdaging, waar mijn vriendin en ik creatief mee omgaan’, zegt Dylan. ‘We zijn blij met ons klein appartement, veel van onze vrienden zijn nog bezig met de zoektocht naar een betaalbare woning’. Dylan gaat ook slim met zijn budget om. Elke week op restaurant gaan is niet mogelijk en bepaalde culturele activiteiten zijn gewoon te duur om naartoe te gaan. ‘Het sociale leven in Brussel is een uitdaging met een beperkt budget, maar ik probeer creatief te zijn. Brussel heeft mooie openbare ruimtes waar ik vaak met vrienden afspreek’, vertelt Dylan.

Alternatieve woonvormen in Brussel

Community Land Trust Brussel, kortweg CLTB, wil iets doen aan de stijgende vastgoedprijzen voor gezinnen met een laag inkomen. Sinds 2013 wordt CLTB gesteund door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en ontvangt deze vereniging
subsidies. Met behulp van die subsidies koopt CLTB gronden aan. Dat zorgt ervoor dat de aankoopprijs voor de koper lager ligt. Zo betaalt de koper enkel de woning. CLTB blijft eigenaar van het domein.

Thibault Leroy is coördinator van CLTB en vertelt over het succes van het project. ‘Deze manier van wonen is afkomstig uit de Verenigde Staten. De woning kan overgaan van generatie op generatie. Mocht iemand toch van plan zijn de woning te verkopen, dan moeten ze zich houden aan een maximumprijs’, vertelt Leroy.

CLTB wil niet enkel tegemoetkomen aan betaalbare woningen, maar wil ook bouwen aan een sterke leefgemeenschap. ‘Toekomstige eigenaars worden bij het ontwerp en beheer van het woonproject betrokken. Ook de buurt wordt betrokken in het project’, zegt Thibault Leroy.

De regio’s Anderlecht, Sint-Jans-Molenbeek, Vorst en Brussel hebben al zo’n project verwezenlijkt.

Door de hoge woonnood in onze hoofdstad, zit ook cohousing in de lift. Dat is een samenlevingsvorm waarbij mensen bepaalde delen van een woning gemeenschappelijk hebben. Zo kunnen ze een woonkamer, een keuken of een wasplaats delen. Daarnaast heeft elk gezin of elke persoon zijn of haar persoonlijke ruimtes die privé zijn.

Cohousing maakt wonen betaalbaar. De kosten worden gedrukt doordat dure toestellen, zoals een wasmachine of een vaatwasser, gemeenschappelijk worden aangekocht.

Brussel biedt weldegelijk verschillende woonvormen aan, zodat jongen mensen er nog steeds kunnen blijven wonen.